Home Loan : 50 लाखांचे घर घ्या तेही फुकटात! गृहकर्जासोबत वापरा ‘हा’ फॉर्म्युला

Home Loan : घर बघावं बांधून …! अशी म्हण आपल्याकडे प्रसिद्ध आहे. सर्वसामान्य मध्यमवर्गीय व्यक्तींसाठी आजच्या काळात घर घेणे म्हणजे अगदी लहानसं घर जरी घ्यायचं झालं तरी त्याला आज लाखो रुपये खर्च करावे लागतात. अशा परिस्थितीमध्ये एक घर जरी खायचं म्हटलं तरी आयुष्यभर त्याचे ईएमआय फडावे लागतात. मात्र आज आम्ही तुम्हाला अशी एक गोष्ट सांगणार आहोत. ज्यामुळे अगदी 50 लाखांचं (Home Loan) घर फुकट घेणे शक्य आहे चला तर मग जाणून घेऊया हे कसं शक्य आहे….

घर घ्यायचं म्हटलं तर सर्वात आधी आपण होमलोन (Home Loan) चा पर्याय निवडतो मग एखाद्या बँकेकडून आपण होम लोन घेतो. मात्र घेतलेल्या कर्जा पेक्षा जास्त रक्कम आपण व्याजासहित बँकेला देत असतो. हा पर्याय सोपा वाटत असला तरी यात घर मालकाचे कित्येक लाख रुपये फक्त व्याजामध्येच जातात. दुसरीकडे जर तुमच्याजवळ असणारे पैसे योग्य ठिकाणी तुम्ही गुंतवले तर तुम्ही फुकटात घर घेऊ शकता.

फुकटात घर घेण्यासाठी एसआयपी फायद्याची (Home Loan)

आता फुकटात घर घेण्याची ही संकल्पना नेमकी काय आहे तर एसआयपी हा त्यासाठीचा योग्य पर्याय ठरू शकतो कारण एसआयपी मध्ये चक्रवाढ व्याजाचा फायदा मिळतो या चक्रवाढ व्याजामुळे तुम्ही गुंतवलेल्या रकमेतून तुम्हाला भरपूर नफा मिळतो त्यामुळे तुम्ही एसआयपीच्या (SIP) माध्यमातून घरासाठी केलेले व्याज तसंच घराची किंमत परत मिळवू शकता.

आता समजा की तुम्ही जे घर घेताय त्याची किंमत 50 लाख रुपये आहे. आणि त्यासाठी तुम्ही ग्रह कर्जाचा पर्याय निवडला आहात. आज घडीला गृह कर्जावर आठ ते नऊ टक्के व्याज बँकांकडून घेतलं जातं. समजा तुम्हाला गृह कर्ज 8.5% दराने मिळाला आहे आणि या कर्जाची तुम्हाला 25 वर्षांमध्ये परतफेड करायची आहे असे आपण उदाहरणादाखल (Home Loan) गृहीत धरूया

50 लाख रुपयांच्या गृह कर्जावर तुम्हाला प्रतिवर्षी 8.5% या दराने प्रत्येक महिन्याला 40,261 रुपये ईएमआय 25 वर्ष सलग भरल्यानंतर तुम्ही एकूण 70 लाख 78,406रुपये व्याज द्याल. म्हणजेच 25 वर्षात 50 लाखांच्या गृह कर्जासाठी तुम्ही बँकेला एकूण 1 कोटी 20 लाख 78 हजार रुपये देत असता.

गृहकराजासोबत SIP सुरु केल्यास (Home Loan)

आता ज्या दिवसापासून तुम्हाला गृह कर्जाचा हप्ता सुरू झाला आहे त्याच दिवसापासून तुम्ही एसआयपी केल्यास गृह कर्जाच्या रुपात गेलेली तुमची सर्व रक्कम तुम्हाला परत मिळू शकते. तुम्हाला 40,261 रुपयांचा गृह कर्जाचा हप्ता चालू झालेला असताना त्याच महिन्यात तुम्ही सात हजार रुपयांची एसआयपी करायची. ही एसआयपी तुमचा गृह कर्जाचा कालावधी संपेपर्यंत तुम्हाला चालू ठेवायची आहे म्हणजेच तुम्ही सतत 25 वर्ष सात हजार रुपयांची SIP केली असेल तर तुमचे बँकेला गेलेले 1 कोटी 20 लाख 76,406 रुपये परत मिळते

कशी करायची गुंतवणूक?

आता एसआयपी ही भांडवली बाजाराशी जोडली गेली असल्यामुळे यामध्ये पैसे बुडण्याची जोखीम असते पण एसआयपी वर केलेल्या गुंतवणुकीवर साधारण 12 टक्के दराने परतावा मिळतो असं गृहीत धरले जाते. (Home Loan) या हिशोबाने तुम्ही प्रत्येक महिन्याला सात हजार रुपये एसआरपी सलग 25 वर्षांसाठी केल्यास तुम्हाला एकूण 21 लाख रुपयांची गुंतवणूक तुम्ही करता आणि या गुंतवणुकीतून तुम्हाला 25 वर्षानंतर एक कोटी अकरा लाख 83 हजार 446 रुपये व्याज मिळते.

याशिवाय पंचवीस वर्षानंतर तुमचे गृह कर्ज (Home Loan) संपेल तेव्हा तुम्हाला एसआयपी मधून तब्बल एक कोटी 32 लाख 83 हजार 446 रुपये मिळतील 25 वर्षांसाठीच्या गृह कर्जासाठी तुम्ही जेवढे पैसे देत आहात तेवढेच पैसे तुम्हाला एसआयपी मुळे परत मिळतील. म्हणजेच तुम्हाला तुमचे घर फुकटात मिळेल. आणि याच पद्धतीने जर तुम्ही इन्व्हेस्टमेंट केली तर तुम्हाला एक रुपये आहे न देता तुमचे घर तुमच्या मालकीचे होईल तसंच 25 वर्षानंतर तुमच्या घराची किंमत ही कित्येक पटीने वाढलेली असेल.

(टीप- शेअर बाजार, म्यूच्यूअल फंड हे जोखमीच्या अधीन असतात. आम्ही या लेखात दिलेली माहिती ही प्राथमिक स्वरुपाची आहे.)