महाराष्ट्रात शेतजमीन खरेदी करण्यासाठी, सामान्यपणे शेतकऱ्यांच्या नावावर सातबारा उतारा असणे आवश्यक आहे. त्यामुळे शेतकरी नसलेल्या व्यक्तींना शेतजमीन खरेदी करताना अनेक अडचणींना तोंड द्यावे लागते. तथापि, काही कायदेशीर पर्याय उपलब्ध आहेत, ज्याच्या मदतीने शेतकरी नसलेले व्यक्ती देखील शेतजमीन खरेदी करू शकतात.
पूर्वजांच्या जमिनीचे दस्तऐवज वापरून शेतकऱ्याचा पुरावा सादर करा
महाराष्ट्र सरकारने शेतजमिनीसंबंधी कठोर नियम बनवले आहेत, तरीही काही कुटुंबांच्या पूर्वजांनी शेतजमीन विकल्यामुळे नवीन पिढीला शेतजमीन खरेदी करणे कठीण होऊ शकते. अशा परिस्थितीत, जर आपल्याला पूर्वजांच्या मालकीच्या जमिनीचे दस्तऐवज सापडत असतील, तर त्यांना अधिकृत पुरावा म्हणून वापरता येईल. या कागदपत्रांद्वारे आपण शेतकरी होण्याचा पुरावा देऊ शकता.
शेतकरी प्रमाणपत्र मिळवून शेतजमीन खरेदी करणे
तुमच्या कुटुंबातील पूर्वी शेतजमीन अस्तित्वात असलेल्या ठिकाणी, विक्रीपत्र किंवा सातबारा उतारा उपलब्ध असेल, तर त्या आधारे तुम्ही शेतकरी असल्याचे प्रमाणपत्र मिळवू शकता. सरकारी नोंदवहीतून संबंधित जमिनीचा सातबारा क्रमांक मिळवून, तुम्ही वंशपरंपरागत शेतकरी म्हणून प्रमाणपत्र प्राप्त करू शकता. यामुळे तुम्हाला शेतजमीन खरेदी करण्याचा कायदेशीर हक्क मिळेल.
कुटुंबातील शेतकरी नातेवाईकांची मदत घेऊन
शेतकरी नसलेले व्यक्तींसाठी एक अन्य पर्याय म्हणजे कुटुंबातील शेतकरी नातेवाईकांची मदत घेणे. उदाहरणार्थ, तुम्हाला तुमच्या काकांनी किंवा आजोबांनी शेतजमीन दिली असेल, तर तुम्ही ती तात्पुरत्या स्वरूपात तुमच्या नावावर नोंदवून शेतजमीन खरेदी करू शकता. यासाठी ‘हक्क सोड प्रमाणपत्र’ दिल्यानंतर मूळ मालकाचा हक्क परत केला जाऊ शकतो. ही प्रक्रिया कायदेशीर असून वारसाहक्कानुसार योग्य ठरते.
