नवी दिल्ली । जर तुम्ही घर किंवा व्यवसायासाठी जमीन खरेदी करणार असाल आणि पैसे संपले असतील तर आता अजिबात काळजी करू नका. परवडणाऱ्या दरात जमीन खरेदीसाठी बँका कर्जही देतात. होम लोन आणि लँड लोन भिन्न आहेत.
जर तुम्ही जमीन खरेदी करण्यासाठी लँड लोन घेण्याचा विचार करत असाल, तर येथे काही गोष्टी आहेत ज्या तुम्हाला उपयोगी पडू शकतील-
लँड लोनबद्दल मूलभूत माहिती
भारतातील कोणताही नागरिक जमिनीसाठी कर्ज घेऊ शकतो. होम लोनसारख्या लँड लोनवर कोणत्याही प्रकारचा टॅक्स लाभ नाही. लँड लोन काही विशिष्ट प्रकारच्या जमिनीसाठीच उपलब्ध आहे. बँका सर्वसाधारणपणे विकास प्राधिकरणाने दिलेल्या जमिनीवर कर्ज देण्यास प्राधान्य देतात. खेडेगावात किंवा औद्योगिक क्षेत्रात असलेल्या जमिनीवर सामान्यतः लँड लोन उपलब्ध नसते. ते महानगरपालिका किंवा महानगरपालिका हद्दीत असले पाहिजे आणि जमिनीचे स्पष्ट सीमांकन देखील केले पाहिजे.
शेतजमीन किंवा व्यावसायिक जमीन खरेदीसाठी लँड लोनउपलब्ध नाही. शेतजमीन खरेदी करण्यासाठी काही विशेष कर्जे वापरली जाऊ शकतात मात्र ही कर्जे सहजासहजी मिळत नाहीत. ही कर्जे केवळ अल्पभूधारक शेतकरी किंवा भूमिहीन मजुरांसाठीच आहेत. लँड लोन घेताना, जमिनीचा वापर कोणत्या कारणासाठी केला जात आहे, हे सांगणे खूप महत्त्वाचे आहे.
लँड लोन कसे घ्यावे ?
लँड लोनवर, तुम्हाला मालमत्तेच्या 90 टक्के पर्यंत कर्ज मिळू शकते. मात्र लँड लोनसाठी कर्जाची रक्कम कमी आहे. जिथे फक्त जमीन खरेदीसाठी कर्ज घ्यायचे असेल, तर मालमत्तेच्या किमतीच्या 70-75 टक्क्यांपर्यंत कर्ज मिळू शकते. जमीन खरेदीसाठी तसेच बांधकामासाठी कर्ज घ्यायचे असेल, तर जास्त कर्ज मिळते.
लँड लोनचे व्याजदर
होम लोनचा व्याजदर खूपच कमी आहे. तर, लँड लोन जास्त व्याजदराने उपलब्ध आहेत. लँड लोनची परतफेड करण्यासाठी दिलेला जास्तीत जास्त कालावधी 15 वर्षे आहे. होम लोनगृहकर्जाच्या बाबतीत, कर्जाची परतफेड करण्याची मुदत 30 वर्षांपर्यंत जाऊ शकते.