MahaRERA : पुणे आणि महाराष्ट्रातील इतर भागांमध्ये घर आणि फ्लॅट खरेदीसाठी पूर्ण रक्कम, अनेकदा बँक कर्जाद्वारे भरूनही, ग्राहकांना ना घर मिळाले ना गुंतवणुकीचा परतावा. त्यामुळे अनेक घरखरेदीदार महाराष्ट्र रिअल इस्टेट रेग्युलेटरी अथॉरिटी (MahaRERA) कडे तक्रारीसाठी गेले आहेत. या तक्रारींच्या पार्श्वभूमीवर MahaRERA ने विकसकांना खरेदीदारांना परतावा देण्याचा आदेश दिला असून, वसुलीसाठी जिल्हाधिकाऱ्यांना कार्यवाही करण्याचे निर्देश दिले आहेत.
पुणे सर्वाधिक प्रभावित जिल्ह्यांपैकी एक
पुण्यात MahaRERA कडे नोंद झालेल्या तक्रारींपैकी सुमारे 20 टक्के तक्रारींचा समावेश आहे. शहरातील विकसकांकडून अद्याप 177.40 कोटी रुपयांची थकबाकी वसूल करायची आहे. त्यामुळे घर खरेदीदारांना विलंब आणि आर्थिक अनिश्चिततेचा सामना करावा लागत आहे.
MahaRERA च्या ताज्या अहवालानुसार, पुण्यात 140 प्रकल्पांशी संबंधित 274 तक्रारी नोंदवल्या गेल्या आहेत. या प्रकल्पांवरील एकूण आर्थिक जबाबदारी 219.71 कोटी रुपये असून, ती राज्यातील वादग्रस्त रकमेच्या 22 टक्के आहे. यापैकी MahaRERA ने 62 तक्रारींमधील 37 प्रकल्पांमधून 42.31 कोटी रुपये वसूल केले आहेत. मात्र, मोठी रक्कम अद्याप थकबाकीत आहे.
पुण्यातील विकसकांची थकबाकी
MahaRERA च्या आकडेवारीनुसार, पुण्यातील सर्वाधिक थकबाकी असलेल्या तीन विकसकांमध्ये Marvel Group and Developers (67 कोटी रुपये), Exerbia Chakan Developers (10.61 कोटी रुपये), आणि D S Kulkarni (18.31 कोटी रुपये) यांचा समावेश आहे. एकत्रितपणे ही रक्कम 96 कोटी रुपये असून, ती पुणे जिल्ह्यातील एकूण थकबाकीच्या 54 टक्के आहे. MahaRERA ने या विकसकांना परतावा प्रक्रिया जलदगतीने पूर्ण करण्याचे निर्देश दिले असून, मासिक वसुली अहवाल सादर करण्यास सांगितले आहे.
ग्राहकांना न्याय मिळूनही अडचणी कायम
MahaRERA च्या निर्णयानंतरही अनेक खरेदीदारांना त्यांच्या गुंतवणुकीचा परतावा मिळवण्यासाठी संघर्ष करावा लागत आहे. कायदेशीर निर्णय खरेदीदारांच्या बाजूने झाल्यानंतरही ते आर्थिक संकटात आहेत. MahaRERA ने या विकसकांविरुद्ध वसुली वॉरंट जारी करून जिल्हा प्रशासनाला कार्यवाहीसाठी निर्देश दिले आहेत. MahaRERA प्रमुख मनोज सावणिक यांनी जिल्हाधिकारी जितेंद्र दुडी यांना कडक कारवाई करण्याचे आदेश दिले आहेत.
MahaRERA चा जिल्हाधिकाऱ्यांना आदेश
MahaRERA ने पत्राद्वारे म्हटले आहे, “तुमच्या जिल्ह्यात अनेक विकसकांविरुद्ध वसुली वॉरंट जारी करण्यात आले आहेत. सामान्य नागरिक बँक कर्ज घेऊन घर खरेदीसाठी आपल्या आयुष्यभराची बचत गुंतवतात. मात्र, विकसक त्यांच्या घराचे स्वप्न पूर्ण करत नाहीत किंवा गुंतवलेली रक्कम परत देत नाहीत. अशा प्रकरणांमध्ये MahaRERA ने ग्राहकांच्या बाजूने निर्णय दिला आहे. त्यामुळे प्रभावित खरेदीदारांना न्याय देण्यासाठी त्वरित कायदेशीर कारवाई करावी.”
महाराष्ट्रातील स्थिती
महाराष्ट्रात MahaRERA कडे 1,342 तक्रारी नोंदवल्या गेल्या आहेत, ज्यामध्ये 522 प्रकल्पांचा समावेश आहे. यामध्ये एकूण 980.39 कोटी रुपयांचे आर्थिक वाद नोंदवले गेले आहेत. यापैकी 209.22 कोटी रुपये वसूल करण्यात आले आहेत, मात्र 771.17 कोटी रुपये अद्याप थकबाकीत आहेत.
ग्राहकांच्या बाजूने दिलेल्या निर्णयांमुळे MahaRERA ने प्रभावित खरेदीदारांसाठी दिलासा मिळवून दिला असला तरी, थकबाकी वसुलीत मोठ्या अडचणी उभ्या आहेत.
