Mumbai Coastal Road : कधीही न झोपणारं शहर म्हणून मुंबईची (Mumbai Coastal Road) ओळख आहे. अनेकांच्या स्वप्नांना पंख देणारी मुंबई लवकरच कात टाकण्याच्या तयारीत आहे. निमित्त आहे मुबंईत सुरु असलेले प्रकल्प. अटल सेतूने मुंबईला नवी ओळख मिळवून दिली आहे. तर दुसरीकडे कोस्टल रोड शहरातील कनेक्टिव्हिटी वाढवण्यासाठी तयार आहे. बहुप्रतीक्षित आणि महत्त्वाकांक्षी कोस्टल रोड प्रकल्प, मुंबईच्या पश्चिम किनारपट्टीवर पसरलेला एक अत्याधुनिक द्रुतगती मार्ग, विशेषत: पश्चिम उपनगरातील निवासी प्रकल्पांसाठी एक मोठा गेम चेंजर ठरणार आहे.
मालमत्तेच्या किमती वाढण्याची शक्यता
सध्या प्रास्तवित असलेल्या कोस्टल रोड भागामध्ये आलिशान आणि सुखसोयींनीयुक्त रहिवासी प्रकल्पासाठी (Mumbai Coastal Road) प्राधान्य दिले जाते. त्यात आता कोस्टल रोडच्या कनेक्टिव्हिटीची भर पडणार असल्यामुळे मुंबईच्या पश्चिम उपनगरात मालमत्तेच्या मूल्यांमध्ये वाढ होण्याची अपेक्षा आहे. मेट्रो कनेक्टिव्हिटीसह कोस्टल रोडने ऑफर केलेली सुधारित कनेक्टिव्हिटी, हे संभाव्य गृहखरेदीदार आणि गुंतवणूकदारांसाठी आणखी आकर्षक ठिकाण बनवेल.
पश्चिम उपनगरात नागरीकरणाची लाट
कोस्टल रोडच्या पूर्णत्वामुळे मालमत्तेच्या मूल्यांना चालना मिळेल, गुंतवणूक आकर्षित (Mumbai Coastal Road) होईल आणि पश्चिम उपनगरात नागरीकरणाची नवीन लाट येईल. या क्षेत्रातील आघाडीच्या रिअल इस्टेट डेव्हलपर्सनी प्रकल्पाच्या परिणामाबाबत आशावाद व्यक्त केला आहे.
डायरेक्टर, प्रेसकॉन ग्रुप, मुंबईतील एक प्रख्यात रिअल इस्टेट डेव्हलपर वेदांशु केडिया यांनी माध्यमांशी बोलताना टिप्पणी केली आहे की, “कोस्टल रोड हा केवळ पायाभूत सुविधांचा प्रकल्प नाही; हे शहरी परिवर्तनासाठी उत्प्रेरक आहे. मध्य-दक्षिण मुंबई, विशेषत: माहीम-माटुंगा येथील निवासी मालमत्तांच्या मागणीत वाढ होण्याची आम्हाला अपेक्षा आहे, सीलिंक आणि रिक्लेमेशनच्या जवळ असल्यामुळे – कोस्टल रोड योजनेला जोडणारा मुख्य भाग. या पायाभूत सुविधांच्या सुधारणांमुळे,येथील प्रकल्प शहराची क्षितीजच पुनर्परिभाषित करणार नाही तर त्याच्या सदस्यांना मुंबईच्या सर्व भागांशी अतुलनीय कनेक्टिव्हिटी देखील देईल.”
कोस्टल रोड पायाभूत सुविधा (Mumbai Coastal Road)
कोस्टल रोड, जो वाहतूक कोंडी कमी करण्यासाठी आणि शहराच्या उत्तरेकडील आणि दक्षिणेकडील भागांमधील कनेक्टिव्हिटी वाढविण्यासाठी कल्पना केलेली आणखी एक पायाभूत सुविधा असेल, त्याचा पश्चिम उपनगरातील रिअल इस्टेट लँडस्केपवर (Mumbai Coastal Road) दूरगामी परिणाम होण्याची अपेक्षा आहे. त्यामुळे निवासी आणि व्यावसायिक क्षेत्राचे मूल्यांकन वाढेल यात शंका नाही. सुधारित पायाभूत सुविधांमुळे मालमत्तेच्या किमती वाढण्याचा अंदाज विकसक व्यक्त करत आहेत. शिवाय, निसर्गरम्य किनारपट्टीच्या दृश्यांसह जीवनाची सुधारित गुणवत्ता अधिक समृद्ध लोकसंख्या आकर्षित करेल, ज्यामुळे क्षेत्राच्या सामाजिक-आर्थिक फॅब्रिकमध्ये बदल होईल.
काय सांगते आकडेवारी
अलीकडील नाइट फ्रँक इंडियाच्या विश्लेषणानुसार, जानेवारी 2024 मध्ये नोंदणीकृत एकूण मालमत्तांपैकी, मध्य आणि पश्चिम उपनगरे मिळून 75% पेक्षा जास्त आहेत कारण ही स्थाने आधुनिक सुविधा आणि चांगल्या कनेक्टिव्हिटीची विस्तृत (Mumbai Coastal Road) श्रेणी ऑफर करणाऱ्या नवीन लॉन्चचे केंद्र आहेत.पश्चिम उपनगरातील 86% ग्राहकांनी त्यांच्या सूक्ष्म बाजारपेठेत खरेदी करणे निवडले. ही निवड त्यांच्या किंमती आणि वैशिष्ट्यांच्या प्राधान्यांशी संरेखित असलेल्या उत्पादनांच्या उपलब्धतेसह, स्थानाने प्रभावित होते.