Home Loan | प्रत्येकाला घर घ्यायचे आहे, परंतु जर तुम्हाला दिल्ली-एनसीआर सारख्या ठिकाणी 2BHK घ्यायचे असेल तर त्यासाठी 40-50 लाख रुपयांचे बजेट असणे आवश्यक आहे. एक मध्यमवर्गीय व्यक्ती घर खरेदीसाठी आपली सर्व बचत खर्च करते, परंतु तरीही पैसे कमी पडतात. अशा परिस्थितीत त्याला गृहकर्जाची गरज असते, ज्याची परतफेड करण्यासाठी तो आयुष्यभर घालवतो. 80-85 टक्के लोकांना घर घेण्यासाठी गृहकर्ज घ्यावे लागते. त्यानंतर त्यांच्या मासिक पगाराचा मोठा भाग ईएमआयच्या रूपात जातो. आता घराचा खर्च कसा वसूल करायचा हा प्रश्न आहे. एखादे घर घेण्याऐवजी भाड्याने घेतले असते का? तुम्हालाही तुमच्या घराची किंमत वसूल करायची असेल, तर SIP तुम्हाला यामध्ये मदत करेल.
गृहकर्जाची गणना समजून घ्या
समजा तुम्ही ५० लाख किमतीचे घर घेण्यासाठी 40 लाख (80%) गृहकर्ज घेतले आहे आणि 20 वर्षांसाठी EMI केली आहे. जर तुम्हाला हे कर्ज 8.5 टक्के दराने मिळाले असेल, तर तुम्हाला 20 वर्षे दरमहा 34,713 रुपये EMI भरावे लागेल. येथे आम्ही हे देखील गृहीत धरत आहोत की पुढील 20 वर्षे व्याजदर समान राहील. अशा परिस्थितीत तुम्हाला 40 लाख रुपयांच्या कर्जावर 43,31,103 रुपये व्याज द्यावे लागेल. म्हणजेच तुम्हाला एकूण 83,31,103 रुपये द्यावे लागतील.
हेही वाचा – WhatsApp Features : WhatsApp घेऊन येतंय नवं फीचर्स; कपल्ससाठी आहे फायदेशीर
आता SIP मधून पैसे कसे वसूल केले जातील ते समजून घ्या
तुम्हाला तुमचे गृहकर्ज वसूल करायचे असेल तर म्युच्युअल फंड एसआयपी हा एक उत्तम पर्याय आहे. तुम्हाला फक्त एवढेच करायचे आहे की होम लोन ईएमआय सुरू होताच तुम्ही एसआयपीमध्ये गुंतवणूक करणे सुरू केले पाहिजे. आता प्रश्न पडतो की घराची किंमत वसूल करण्यासाठी दर महिन्याला SIP मध्ये किती पैसे गुंतवावेत?
दर महिन्याला किती SIP करावे? | Home Loan
साधारणपणे, तुम्ही तुमच्या EMI च्या 20-25 टक्के SIP मध्ये गुंतवावे. तुम्ही वर दिलेल्या गृहकर्जाच्या EMI गणनेनुसार SIP रक्कम ठरवू शकता. जर तुमचा आत्तापर्यंतचा ईएमआय 34,713 रुपये असेल तर तुम्ही त्यातील सुमारे 25 टक्के म्हणजेच सुमारे 8678 रुपये दरमहा SIP मध्ये टाकू शकता. यावर तुम्हाला सरासरी १२ टक्के व्याज मिळू शकते. अशा प्रकारे, 20 वर्षांमध्ये तुमची एकूण गुंतवणूक 20,82,480 रुपये होईल, ज्यावर तुम्हाला 65,87,126 रुपये व्याज मिळेल. अशाप्रकारे तुमचा एकूण निधी 86,69,606 रुपये होईल.
गृहकर्जासह एसआयपीचा फायदा काय?
तुम्ही गृहकर्जासह SIP सुरू केल्यास, 20 वर्षे दरमहा 34,713 रुपये EMI भरून, तुम्ही अंदाजे रु. 83,31,103 भराल. त्याच वेळी, 20 वर्षांत प्रत्येक महिन्याला 8678 रुपये भरून, तुम्ही एकूण 20,82,480 रुपये अतिरिक्त रक्कम द्याल. या अतिरिक्त पेमेंटमधून तुम्ही जे कॉर्पस तयार कराल (रु. 86,69,606) ते तुमच्या संपूर्ण गृहकर्जापेक्षा जास्त असेल.
तुमच्या घराची किंमत किती आहे?
तुम्ही गृहकर्ज घेऊन 20 वर्षांत एकूण 83,31,103 रुपये भरले. तसेच SIP द्वारे 20,82,480 रुपये गुंतवले. म्हणजेच तुमची एकूण गुंतवणूक 1,04,13,583 रुपये (सुमारे 1.04 कोटी रुपये) होते. SIP द्वारे तुमचा एकूण कॉर्पस रु 86,69,606 असेल. अशा प्रकारे तुमच्या घराची प्रभावी किंमत 17,43,977 रुपये होईल. म्हणजे, जर तुम्ही स्मार्ट पद्धतीने गृहकर्ज आणि SIP एकत्र केले तर तुम्हाला 50 लाख रुपयांचे घर फक्त 27.43 लाख रुपयांमध्ये मिळेल. यामध्ये तुम्ही घर खरेदी करताना स्वतःच्या खिशातून गुंतवलेल्या 10 लाख रुपयांचाही समावेश आहे.