नवी दिल्ली । जुन्या टॅक्स सिस्टीम अंतर्गत, जर पगारदार करदात्याचे वार्षिक उत्पन्न अडीच लाख रुपयांपेक्षा जास्त असेल तर ते इन्कम टॅक्सच्या कक्षेत येते. मात्र, सूट लाभाद्वारे 5 लाख रुपयांपर्यंतचे उत्पन्न टॅक्स फ्री होऊ शकते. इन्कम टॅक्स कायदा पर्सनल करदात्यांना आणि कंपन्यांना अनेक प्रकारे टॅक्स सूट (Tax Benefits) मिळवण्याची परवानगी देतो. यामध्ये, होम लोनद्वारे, तुम्ही अनेक विभागांखाली टॅक्स वाचवू शकता. होम लोनच्या मूळ रकमेच्या परतफेडीवर इन्कम टॅक्स कायद्याच्या कलम -80 C अंतर्गत 1.5 लाख रुपयांपर्यंतच्या टॅक्स सूटसाठी दावा केला जाऊ शकतो. मात्र, त्यात एक अटही जोडलेली आहे, ज्याअंतर्गत तुम्ही होम लोनवर घेतलेले घर 5 वर्षांच्या आत विकले तर तुम्हाला तोटा सहन करावा लागेल.
घर किंवा फ्लॅट खरेदी करणे ही केवळ मोठी गुंतवणूक नाही, तर इन्कम टॅक्सच्या दृष्टिकोनातूनही ते महत्त्वाचे आहे. जुने घर विकणे आणि नवीन घर खरेदी करणे यामधील जास्त वेळ तुमची कर दायित्व वाढवू शकतो. दुसरीकडे, नवीन घर विकत घेऊन लगेच विकल्याने तुमचे कर दायित्वही वाढू शकते. होम लोनद्वारे कर बचतीचा पूर्ण लाभ मिळवण्यासाठी कर्जदाराच्या आर्थिक वर्षाच्या अखेरीपासून 5 वर्षांच्या आत मालमत्तेचे बांधकाम पूर्ण करणे आवश्यक आहे. तर, जर मालमत्ता 5 वर्षांच्या आत ट्रान्सफर केली किंवा विकली गेली तर विक्रीच्या वर्षात दावा केलेल्या कर कपातीला तुमच्या उत्पन्नात जोडले जाईल. मग तुमच्या सध्याच्या टॅक्स स्लॅबनुसार इन्कम टॅक्स आकारला जाईल. सोप्या शब्दात सांगायचे झाल्यास जर तुम्ही 5 वर्षांच्या आत मालमत्ता विकली तर तुम्हाला टॅक्स सूटचा लाभ मिळत नाही आणि दायित्व वाढते.
होम लोनच्या व्याजावर सूट काय आहे?
घर खरेदी करण्यासाठी होम लोनच्या EMI वर टॅक्स फ्रीचा लाभ उपलब्ध आहे. तुम्ही EMI मध्ये मूळ रकमेच्या (स्टॅम्प ड्युटी आणि रजिस्ट्रेशन शुल्कासह) 80C अंतर्गत टॅक्स सूट मिळवू शकता. होम लोनवरील व्याज बांधकाम पूर्ण होण्यापूर्वीचे व्याज आणि बांधकाम पूर्ण झाल्यानंतरचे व्याज अशा दोन श्रेणींमध्ये ठेवण्यात आले आहे. बांधकाम पूर्ण झाल्यानंतर भरलेल्या व्याजासाठी कलम -24 B अंतर्गत 2 लाख रुपयांपर्यंत कर कपात उपलब्ध आहे. घराच्या बांधकाम पूर्ण झाल्याच्या वर्षापासून ही सूट मिळू शकते.
मात्र, बहुतेक लोकं अंडर-कन्स्ट्रक्शन प्रॉपर्टीसाठी होम लोन घेतात. काम पूर्ण झाल्यानंतर त्यांना त्याचा ताबा मिळतो. मात्र, होम लोनची परतफेड लोन घेतल्यानंतर लगेच सुरू होते. अशा लोकांसाठी, कलम -24 B अंतर्गत बांधकाम पूर्ण होण्यापूर्वी 5 वर्षांपर्यंत व्याजावर 5 वर्षांसाठी टॅक्स सूट दिली जाऊ शकते. जर एखादा खरेदीदार परवडणाऱ्या घरांच्या श्रेणीत घर खरेदी करत असेल तर तो 3.5 लाख रुपयांपर्यंत कपातीचा दावा करू शकतो.
कोणता टॅक्स लाभ हक्क परत केला जाणार नाही?
आता जर तुम्ही खरेदीच्या आर्थिक वर्षाच्या अखेरीस 5 वर्षांच्या आत घर विकले किंवा ट्रान्सफर केले तर होम लोनच्या परतफेडीवर कलम -80C अंतर्गत मिळणारे सर्व फायदे उलट केले जातील आणि विक्रीच्या वर्षात करपात्र उत्पन्न होईल. मालमत्ता. सोप्या शब्दात सांगायचे तर घर विक्रीच्या वर्षात तुमचे कर दायित्व वाढेल. मात्र, होम लोनच्या व्याजावर केलेले टॅक्स लाभाचे दावे परत करण्याची तरतूद नाही. अशा परिस्थितीत, जर तुम्ही कलम -24 (B) अंतर्गत टॅक्स लाभ घेतले असतील तर टॅक्स लाभ परत मिळणार नाहीत.