नवी दिल्ली । तुम्हीही होम लोन घेण्याचा विचार करत असाल तर जास्तीत जास्त लाभ घेण्यासाठी फक्त दोन दिवस आहेत. 31 मार्चनंतर तुम्हाला होमलोन वर मिळणारी अतिरिक्त टॅक्स सूट संपुष्टात येईल.
वास्तविक, सरकारने 2019 च्या अर्थसंकल्पात आयकर कायद्यात एक नवीन कलम जोडले होते. या अंतर्गत होम लोन घेणाऱ्या ग्राहकांना परवडणाऱ्या दरातील घरांच्या खरेदीवर अतिरिक्त टॅक्स सूट देण्याची तरतूद होती. सरकारने आयकर कायद्यात कलम 80EEA जोडले होते, ज्या अंतर्गत होम लोनच्या व्याजावर अतिरिक्त 1.5 लाख रुपयांची टॅक्स सूट दिली जाते.
ही सूट आयकराच्या कलम 24B व्यतिरिक्त आहे
आयकर कायद्यांतर्गत, सर्व होमलोन घेणारे कलम 24B अंतर्गत कर्जावर भरलेल्या व्याजावर वार्षिक 2 लाख रुपयांपर्यंत टॅक्स सूट मिळण्यास पात्र आहेत. मात्र, कलम 80EEA अतिरिक्त 1.5 लाख सूटचा लाभ देते. याचा अर्थ असा की, 31 मार्च 2022 पर्यंत होम लोन घेणाऱ्यांना व्याजावर एकूण 3.5 लाख रुपयांची टॅक्स सूट मिळेल.
उद्यापर्यंत कर्ज घेतल्यास एकूण 5 लाखांचा फायदा होईल
या दोन टॅक्स सवलतींव्यतिरिक्त, होम लोनच्या मूळ रकमेवरही कर सूट दिली जाते. प्राप्तिकराच्या कलम 80C अंतर्गत, प्रत्येक वर्षी होम लोनच्या मूळ रकमेवर 1.5 लाख रुपयांची कर सूट उपलब्ध आहे. म्हणजेच एप्रिलपूर्वी होम लोन घेणाऱ्यांना एकूण 5 लाख रुपयांची टॅक्स सवलत मिळणार आहे. सरकारने 2022 च्या बजटमध्ये 1.5 लाख अतिरिक्त कर सूट कालावधी वाढवण्यास नकार दिला आहे.
सूटसाठी ही अट पूर्ण करणे आवश्यक आहे
कलम 80EEA अंतर्गत होम लोनच्या व्याजावर अतिरिक्त टॅक्स सूट मिळविण्यासाठी, घर खरेदीदाराला अनेक अटी पूर्ण कराव्या लागतात. सर्वप्रथम, घराची किंमत 45 लाख रुपयांपेक्षा जास्त नसावी, जेणेकरून ते परवडणाऱ्या घराच्या श्रेणीत राहील. फक्त पहिल्यांदाच घर खरेदी करणाऱ्यांना याचा लाभ मिळेल. मात्र, जर एनआरआय देखील पहिल्यांदाच देशात घर खरेदी करत असेल आणि इतर सर्व अटी पूर्ण करत असेल तर त्याला 1.5 लाखांची अतिरिक्त टॅक्स सूट देखील मिळेल.