नवी दिल्ली । अनेक बँकांनी आपल्या होम लोनचे व्याजदर बदलले आहेत. बॅलन्स ट्रान्सफरवरही दर कमी करण्यात आले आहेत. जर तुम्ही घरावर जास्त व्याज देत असाल तर बॅलन्स ट्रान्सफर सुविधेचा पर्याय निवडून तुम्ही आपल्या EMI वरील भार कमी करू शकता. वास्तविक, जर तुमची बँक होम लोनवर जास्त व्याज आकारत असेल तर तुमच्याकडे दुसरी बँक निवडण्याचा पर्याय आहे. अशा परिस्थितीत तुम्ही तुमचा होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर करू शकता. तज्ज्ञांचे म्हणणे आहे की, हा पर्याय निवडून तुम्ही फक्त EMI चा भारच हलका करणार नाही तर परतफेडीचा कालावधीही वाढवू शकता.
टॉप-अप सुविधा देखील
इन्व्हेस्टमेंट ऍडव्हायझर स्वीटी मनोज जैन स्पष्ट करतात की,” या अंतर्गत कोणीही टॉप-अप घेऊ शकतो, ज्याच्या वापरावर सहसा कोणतेही बंधन नसते. होम लोन ट्रान्सफरमध्ये लोन रिस्ट्रक्चरिंग करण्याची सुविधा उपलब्ध आहे. याचा अर्थ असा की, तुमच्या परतफेडीच्या क्षमतेनुसार तुम्हाला परतफेडीचा कालावधी आणि EMI कमी-जास्त प्रमाणात मिळू शकेल.”
सुविधेसाठी आवश्यक कागदपत्रे
जर तुम्हाला होम लोनचा बॅलन्स ट्रान्सफर करायचा असेल तर यासाठी KYC डॉक्युमेंट्स जसे की, आयडेंटिटी प्रूफ आणि ऍड्रेस प्रूफ आवश्यक असेल. याशिवाय, स्वत:चा व्यवसाय करणाऱ्यांना आपल्या व्यवसायाची मागील दोन वर्षांची वित्तीय स्टेटमेंट आणि पाच वर्षांच्या व्यवसायातील सातत्य कागदपत्रे द्यावी लागतील. पगारदार अर्जदारांनी चालू सॅलरी स्लिप आणि सहा महिन्यांचे बँक अकाउंट स्टेटमेंट देणे आवश्यक आहे.
याप्रमाणे बचतीचा हिशोब समजून घ्या
समजा, तुमच्याकडे 12.5 लाख रुपयांचे होम लोन बाकी असेल, ज्याची परतफेड कालावधी 20 वर्षे आहे. सध्याची बँक तुमच्याकडून 6.70 टक्के दराने व्याज आकारत आहे. त्यानुसार, तुमचे EMI दायित्व दरमहा 9,467 रुपये होते. अशा परिस्थितीत, इतर कोणतीही बँक तुम्हाला 6.45 टक्के दराने होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफरची सुविधा देते. तुम्ही हा पर्याय निवडल्यास, तुमचे EMI दायित्व दर महिन्याला 9,283 रुपयांपर्यंत खाली येईल. अशा प्रकारे, तुम्ही संपूर्ण होम लोनवर 44,286 रुपये वाचवू शकता.
जर ते 0.50 टक्क्यांनी स्वस्त असेल तर पर्याय निवडा
स्वीटी मनोज जैन सांगतात की,” नवीन होम लोन तुमच्या सध्याच्या दरापेक्षा 0.25-0.50 टक्के स्वस्त आहे, तरच होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफरची निवड करा. याशिवाय बहुतांश बँका डिजिटल झाल्या आहेत. सर्व बँका आणि आर्थिक संस्था ग्राहकांना ऑनलाइन अर्जाचा पर्याय देतात. अशा परिस्थितीत, अर्जदारांनी टॉप-अप रक्कम, लवचिक परतफेड कालावधी, ट्रान्सफरपूर्वी फोरक्लोझर फी यासह इतर माहिती देखील घेणे आवश्यक आहे.