नवी दिल्ली । अर्थव्यवस्थेला गती देण्याला प्राधान्य देत रिझर्व्ह बँकेने 11व्यांदा व्याजदरात कोणताही बदल केलेला नाही. शुक्रवारी पतधोरण जाहीर करताना आरबीआयने रेपो दर 4 टक्क्यांच्या पूर्वीच्या पातळीवर ठेवला आहे. यासोबतच होम लोनचे लोअर रिस्क वेटेज एक वर्षासाठी वाढवण्याचीही घोषणा करण्यात आली आहे.
रिझव्‍‌र्ह बँकेच्या या निर्णयामुळे रियल्टी क्षेत्रातील पतपुरवठ्याचा फ्लो कायम राहण्यास मदत होणार आहे. RBI गव्हर्नर शक्तीकांत दास यांनी चलनविषयक धोरण जाहीर करताना सांगितले की,” लोअर रिस्क वेटेज आता 31 मार्च 2023 पर्यंत वाढवण्यात आले आहे. यामुळे होम लोन विभागातील मागणी मजबूत राहील आणि घर खरेदीदारांना दिलासा मिळेल.”
होम लोनचे व्याज वाढणार नाही
तर घर खरेदीदारांना फायदा होईल की, बँकांच्या कमी किमतीमुळे होम लोनचा व्याजदर वाढणार नाही, त्यामुळे त्यांचे हप्तेही शिल्लक राहतील. अलीकडच्या काळात ज्या प्रकारे कर्जाची मागणी वाढली आहे, त्यामुळे बँकांकडे भांडवलाचा तुटवडा निर्माण झाला आहे. हे पूर्ण करण्यासाठी, बहुतेक बँका FD वर जास्त व्याज दर देत आहेत. FD चे दर वाढल्याने कर्जही महाग होण्याची भीती व्यक्त केली जात होती.
बँका जास्त कर्ज देऊ शकतील
रिझर्व्ह बँकेने ऑक्टोबर 2020 मध्ये लोअर रिस्क वेटेज हे लोन टू व्हॅल्यू रेशोशी जोडले होते जेणेकरुन लोनचे रिस्क वेटेज तर्कसंगत राहील. याआधी केवळ 31 मार्च 2022 पर्यंत होम लोनसाठी मान्यता देण्यात आली होती. आता ती एका दिवसासाठी वाढवण्यात आली आहे. वर्ष. याचा फायदा असा होईल की, बँकांना रिस्क वेटेजसाठी भांडवलाची कमी तरतूद करावी लागेल. कमी भांडवली तरतूदीमुळे त्यांच्याकडे होम लोन देण्यासाठी जास्त भांडवल असेल तर ते कर्ज देऊ शकतात.